Manutenção de ar-condicionado em Santa Luzia e região de BH

Preventiva e corretiva: qual é a diferença

A manutenção preventiva é agendada e feita com o aparelho funcionando. O objetivo é limpar, medir e ajustar antes que algo falhe.

A corretiva acontece depois que o problema apareceu: não gela, pinga, faz barulho, desliga sozinho. Ela é sempre mais cara, porque além da mão de obra costuma envolver peça e, às vezes, dano que já se espalhou para outro componente.

Um exemplo comum: filtro sujo reduz o fluxo de ar, a serpentina congela, o gelo derrete e a água transborda da bandeja. O que seria uma limpeza vira infiltração no forro. A preventiva teria custado uma fração disso.

O que é verificado em uma preventiva

Não é só passar pano no filtro. Uma preventiva completa inclui:

• Limpeza dos filtros e avaliação do estado deles — filtro rasgado ou empenado precisa ser trocado.
• Limpeza da serpentina da evaporadora e da condensadora.
• Desobstrução e teste do dreno, verificando se a água escoa livremente.
• Limpeza da turbina e da bandeja de condensado.
• Medição de pressão do sistema para identificar falta ou excesso de carga.
• Medição da corrente elétrica do compressor, que denuncia esforço anormal antes da falha.
• Verificação de fixação, suportes, parafusos e nível das unidades.
• Conferência do isolamento térmico da tubulação.
• Teste de ruído e vibração em funcionamento.

De quanto em quanto tempo fazer

Não existe intervalo único, porque depende de quanto o aparelho trabalha e de quanta sujeira entra nele.

Em residência de uso moderado, revisar uma vez por ano costuma ser suficiente, de preferência antes do verão, quando o aparelho vai passar a trabalhar pesado.

Em ambiente comercial, com o equipamento ligado o dia inteiro, o intervalo cai. O mesmo vale para imóvel perto de via de terra, obra ou área com muita poeira, e para casa com animal de pelo, porque o pelo satura o filtro muito mais rápido.

Um sinal prático: se ao remover o filtro você encontra uma camada visível de poeira em menos de três meses, o intervalo precisa ser encurtado.

Sinais de que já é caso de corretiva

Alguns sintomas indicam que o problema já se instalou e que esperar só aumenta o custo:

• Demora muito mais que o normal para gelar, ou não atinge mais a temperatura ajustada.
• Pinga água pela parte de dentro.
• Formação de gelo na serpentina ou na tubulação.
• Cheiro de mofo ou de queimado ao ligar.
• Barulho novo: estalo, batida, chiado forte ou vibração.
• Desliga sozinho ou desarma o disjuntor.
• Conta de luz subiu sem mudança de hábito de uso.

Por que a preventiva reduz a conta de luz

Serpentina suja é uma camada isolante entre o ar e o gás refrigerante. Com ela, a troca de calor piora e o compressor precisa trabalhar mais tempo para chegar à mesma temperatura.

O mesmo acontece com a condensadora obstruída: se o calor não consegue sair, a pressão sobe, o consumo sobe junto e o compressor sofre.

Ou seja, o aparelho continua ligando e aparentemente funcionando — só que gastando mais para entregar menos. É por isso que a economia de manutenção quase sempre é ilusória.

O que você faz sozinho e o que exige técnico

Você mesmo pode, com segurança: limpar o filtro da evaporadora com água corrente e sabão neutro, deixando secar completamente à sombra antes de recolocar; manter a área ao redor da condensadora livre de folhas, entulho e vegetação; e evitar cobrir a unidade externa com lona, que impede a saída de calor.

Exige técnico: qualquer coisa que envolva abrir o gabinete, mexer em ligação elétrica, lavar serpentina com produto químico, medir pressão ou tocar no circuito de gás. Manipular fluido refrigerante sem equipamento e conhecimento adequados é risco para você e para o aparelho.